Leistungen von stadtformen

Das Leistungsportfolio von stadtformen

Wie sich unsere Projektentwicklung von anderen abhebt? Kompetenz und Qualität zeichnen die Leistungen von stadtformen aus. In Kombination mit einem starken Partnernetzwerk und Erfahrung von über 20 Jahren ist Ursula Müller und ihr Team der richtige Ansprechpartner in Sachen Bauvorhaben.

Idee sucht Grundstück

Wir sind in der Lage, Ihre Ideen gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln und auch geeignete Standorte zu finden. Dafür finden Sie hier ein preisgekröntes Beispiel am Projekt MaxAcht (2009 bis 2019) und es lässt sich nachvollziehen, wie das gelingen kann.

MaxAcht ist einen besonderen und langen Weg gegangen, der sich gelohnt hat: Mit dem Staatspreis Baukultur 2020 für Nachhaltiges Bauen, ökozertifiziert und als gemeinschaftliches Projekt kann dieses Projekt beispielhaft stehen für neue Wege sowohl in der Architektur wie auch im gemeinschaftlichen Wohnen.

Grundstück sucht Idee

Sie haben ein Grundstück, eine Immobilie, die Sie neu interpretieren möchten. Wir können Ihnen mit unseren Konzepten und Netzwerken das entsprechende Kleid verpassen, das Ihnen steht. Zum Beispiel Gewerbe in Wohnen umwandeln.

Städte und Kommunen vergeben Grundstücke

Wir beteiligen uns gemeinsam mit Architekten, Fachplanern und Investoren an Auswahlverfahren von Kommunen. Kommunen sind daran interessiert, sowohl auf städtebauliche wie auch architektonische Qualität zu achten und möchten bezahlbaren Wohnraum schaffen. Unsere Beteiligung hat bereits drei große Projekte verzeichnet, mit denen wir in die Realisierung gehen.

Wettbewerbsverfahren für Architekten und Investoren 

Wettbewerbsverfahren können komplex und langwierig sein. Ein kompetenter Partner mit jahrelanger Erfahrung kommt da wie gerufen. stadtformen blickt auf zahlreiche Wettbewerbe zurück aus denen erfolgreiche Projekte stammen.

Städtebauliche Entwicklungen – Untersuchung für geeignete Konzepte

Wie wichtig städtebauliche Entwicklungen sind, hat die BUGA 2019 gezeigt, die preisgekrönt einen Meilenstein in der Stadt- und Landschaftsplanung der Stadt Heilbronn darstellt. In Kooperation mit dem Investor Planquadrat Stuttgart sind wir Teil der Stadtausstellung geworden.

Wir haben immer auch den Fokus auf das Ganze, das Übergeordnete, stellen Partnerschaften für solche Entwicklungen zusammen und können somit Erfolge generieren in Kooperation unterschiedlichsten Kompetenzteams.

Konzeptentwicklungen für Silver Surfer und gemeinschaftliches Wohnen

In die Jahre gekommen möchten die meisten Menschen selbständig und selbstbestimmt sein und bleiben. Klassische Institutionen verlieren an Bedeutung, da sie nicht mehr den Wünschen und Bedürfnissen der Menschen entsprechen. Wie isoliert Menschen werden können, hat die Corona – Krise gezeigt.

Sowohl Singles als auch Paare wie Familien möchten die Lebensphasen selbst gestalten. Wir können Bausteine zusammensetzen, die hierfür notwendig sind. Wir finden geeignete Standorte mit entsprechender Infrastruktur und individuelle Bedarfe. In allem Tun ist uns Nachhaltigkeit und Architektursprache sehr wichtig.

Grundansätze von stadtformen

Beratung

Jedes Projekt wird von seiner Vision getragen. Um diese zu entwickeln durchleuchten wir es von allen Seiten, sichten individuelle Potenziale und können so neue Dimensionen herausarbeiten. Nur so kann eine Entwicklung überzeugen.

  • Standort-, Markt- und Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Funktions – & Nutzungskonzeption
  • Finanzierung

Potenzialanalysen

  • Machbarkeitsstudien
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Nach- und Umnutzungskonzepte
  • Investorensuche und Grundstücksvermarktung 
  • Pre-Development für Bauträger

Konzeption

  • Klärung der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben 
  • Begleitung der gesamten Marktanalyse und Erarbeitung des Konzeptes 
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
  • Formulierung von Entscheidungshilfen zur Auswahl von Architekten 
  • Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse

Beratung

Jedes Projekt wird von seiner Vision getragen. Um diese zu entwickeln durchleuchten wir es von allen Seiten, sichten individuelle Potenziale und können so neue Dimensionen herausarbeiten. Nur so kann eine Entwicklung überzeugen.

  • Standort-, Markt- und Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Funktions – & Nutzungskonzeption
  • Finanzierung

Netzwerke von stadtformen  

Für eine ganzheitliche Projektentwicklung bieten  wir ein professionelles Team  und ein eingespieltes Netzwerk aus den Bereichen:

Architektur / Stadtplanung / Landschaftsplaner sowie Ingenieur- / Fachplaner 

Netzwerke für gemeinschaftliches Wohnen und Silver Server 

PR / Marketing / Marktforschung / CI Bildung 

Finanz- / Steuer- / Rechtsberatung

Realisierung

Jede Umsetzung birgt komplexe Fragestellungen. Die Erfahrung und die Kompetenz in den einzelnen Geschäftsfeldern bietet Ihnen und uns die Möglichkeit, sowohl konzeptionelle wie bauliche als auch wirtschaftliche und administrative Prozesse ergebnisorientiert und erfolgreich in die Realisierung zu bringen. 

Hauptaugenmerk liegt dabei  auf ausgereiften und gestalterischen Entscheidungen. 

Unser Leistungsspektrum

  • Due Diligence
  • Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Erstellen von Funktions- & Nutzungskonzeption
  •  Grundstücksentwicklung / Schaffung von Planungsrecht (Büro, Gewerbe, Einzelhandel, Wohnen, Kultur) 
  • Vermittlung von Bauträgermaßnahmen im Bereich Wohnen und Gewerbe 
  • Weiterverkauf von Projektentwicklungen 

Standortanalyse 

Makrostandort und Mikrostandort

Der Standort lässt sich in den Makrostandort, also das Umfeld bzw. die Umgebung (z.B. Arbeitslosenquote, Einwohnerentwicklung, Durchschnittseinkommen etc.) sowie in den Mikrostandort, also die genaue Lage des Grundstücks (z.B. Topografie, Verkehrsanbindung etc.) unterscheiden. Banken betrachten beide Standortarten bei der Kreditvergabe.

Marktrecherche

Das Ziel der Marktanalyse ist es, Informationen zu der Nachfrage sowie zum Wettbewerb zu erhalten. So wird beispielsweise die die prognostizierte Bedarfsentwicklung, die Angebotssituation, das Mietpreisniveau sowie geplante Objekte in der Umgebung analysiert

Grundstücksakquise und Grundstückssicherung

Nutzungskonzept 

Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie unser stadtformen office jetzt!

Haben Sie Fragen? Oder bereits konkrete Anfragen oder Iden? Ursula Müller und ihr Team aus erfahrenen und fachkundigen Experten steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kommen Sie jetzt auf uns zu. Wir beraten Sie gerne und sind für Sie da!

stadtformen by Ursula Müller

Lehenstrasse 17
70180 Stuttgart

0151 404 52 190

info@stadtformen.de

Die Projektentwicklerin Ursula Müller und ihr Team bilden das Unternehmen stadtformen. Unter der Leitung von Ursula Müller wird die Konzeption und Planung von mittelgroßen sowie einzigartigen Bauvorhaben umgesetzt. Dabei blickt Ursula Müller auf mehr als 20 Jahre Erfahrung zurück!